芝浦アイランドの賃貸物件

今朝の折り込みに、ケープタワーの賃貸物件の案内があった。



40階、79.48㎡、定期借家4年。
賃料28万（管理費込）、礼金2ヶ月
契約期間中の支払い賃料総額は1,400万円で実質月額賃料は291,666円。
（3,669.6円/㎡　12,131円/坪）

ちなみに条件の似たエアタワーの物件では
39階、83.81㎡、37.5万、礼金2ヶ月。実質1.6万/坪程度かあ。

芝浦アイランドは住みやすそうだし、勤め人でも2馬力ならいけるかな？
ん～、でもちょっと高いかな。


同じチラシに、港南の方にあるラクシア品川の募集もあって、こちらは
21階、76.24㎡、定期借家5年。
賃料24万、管理費1.8万、礼金2ヶ月
契約期間中の支払い賃料等総額は1,596万円で実質月額賃料は266,000円。
（3,488.9円/㎡　11,533円/坪）

近隣相場からこの値付をしたんだろうけど、ちょっと高い、と感じるな。