コスモポリスとフェイバリッチタワーとどっちがいい？

野村不動産アーバンネットのチラシです。
　

候補１
　コスモポリス品川　28階　76.04㎡（23坪）2LDK
　売値5,780万円（251.3万円／坪）
　管理費 月額16,200円（213円／㎡・月）
　修繕積立金 月額12,000円（157.8円／㎡・月）
　ネットワーク使用料 月額2,079円

候補２
　フェイバリッチタワー品川　8階　83.68㎡（25.31坪）4LDK
　売値5,980万円（236.2万円／坪））
　管理費 月額16,300円（188円／㎡・月）
　修繕積立金 月額8,400円（100.3円／㎡・月）
　インターネット使用料 月額1,495円
　ＩＣカード 月額273円
　配信設備料 月額495円
　組合費　　 月額100円

第一印象ではフェイバを選びました。間取りが好みです。
建物の外観と駅からの距離はコスモのほうが上ですけどね。

よく見たら、フェイバは低層階ですね。
これだと西側が隣の建物とお見合いになるのでＮＧです。
南側は正面が小学校なので、ずっと眺望と日当たりが保たれる
のはいいんですけど。

修繕積立金に差がありますね。フェイバだと、10年目とか
15年目に一時金を大きく求められそうな感じです。
管理費は安いですね。

すぐ近くのタワーマンションですが、部屋の性格がずいぶんと
違うので比べるものではないかもしれないな。


価格だけなら、品川駅からずっと遠くて少し古いけどこんなのもあります。

これは広いね。東京港とお台場も良く見える。
次に内覧会があったら冷やかしに行ってみようかな。